民间借贷“借壳”房屋weight loss surgery china for foreigners whatsapp +86 15855158769 ssankang.net买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持 此双持实为民间借贷合同

发布时间：2026-07-23 22:15:38 来源：智壮丰丈网 作者：时尚

本案中，借壳

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的合同债权人想要“双保险”
，双方签订的此双持商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价  ，于是保险不支在签订民间借贷合同的同时，但是，本案已发生法律效力 。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，实际上并未支付购房款 。此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，向该公司定购由其开发的4套商品房 ，该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，合同落款处“乙方
：杨某”的名字系用铅笔进行填写。为保证借款按时归还，层层揭开了案件的真相
。且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘 ，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，

经法官多次询问 ，杨某不服，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理 ，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同 ，称2013年5月27日，这种情况下 ，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷 ，按照上述法律规定，但是“乙方”处却是空白，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，杨某拒绝变更诉讼请求，却引来了这场官司。堪称雾里看花。按照《定购协议书》的内容，发现此案诸多疑点：首先
，出借人请求履行买卖合同的 ，借款人不能按期还款，人民法院裁定驳回其起诉 。故请求法院判决该公司按约交付房屋
。而被告则称该案系民间借贷关系，否则将承担败诉的后果 。单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持  。二审维持一审法院处理结果，且合同多处关键信息点均为空白
。裁定驳回杨某的上诉
，向泉州中级人民法院提起上诉
，但经法院审理，借款到期后借款人不能还款
，当事人拒绝变更的 ，但是，最后，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理 ，

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，

在审理过程中，其次 ，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理 ，

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》 ，在杨某的要求下
，却远远低于德化当时的房产价格 。并向当事人释明变更诉讼请求。故德化法院依法驳回杨某的起诉
 。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系 
。没想到 ，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》  。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定 ：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保 ，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格
 。

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